从精装到智装，智能家居成为住宅标配！

“未来大家买到的精装房会自带全屋智能，而过去精装房交房就结束了，现在智能时代，交房只是开始，软件不断升级，常用常新，永不过时。”华为消费者业务CEO余承东曾在华为新品发布会这样讲道。

事实上也果真如此，当下智能家居的发展热潮在不断升温。

引言

早些年房地产提供交付“拎包入住”的精装房，而在面对智能家居产业的广阔发展空间及其背后蕴藏的巨大红利下，近年来，越来越多的地产企业入局，为旗下精装修住宅打造配套的智能家居。

智能门锁及智能安防作为入门级产品，已逐渐发展为精装房标配产品，智能开关、智能灯光、智能窗帘等带动住房品质升级，智能坐便器、智能家电助力卫浴、厨房智能化发展。

但这些仅是为了增加房屋的附加值，标配场景较为简化，用户深度体验度没有得到显著的改善，应对目前用户的入门级智能体验需求，让用户对智能家居的“无用论”，通过切实的全屋智能体验，深刻感受到基础的智能化场景。

而接下来地产开发商面临的思考是智能家居系统联动各智能产品，实现全屋智能新跨越，为“卖房子”向“卖品质”转变推波助澜，实现系统智能化。

其中保利、万科、美的置业等房地产开发商正在不断交出满意的答卷！

地产与智能家居

01

保利

从2016年在行业率先推出“全生命周期居住系统”，到2020年及时捕捉健康概念，升级推出“全生命周期居住系统2.0——Well集和社区”。

2021年延续“无Well不至”的产品理念，推出以“乐、颜、精、智、康”为核心价值的5维美学价值新产品——和美精装、和趣景观两大体系，保利在探索中国居住模式与研发精准标准的过程中，以更精细的颗粒度打磨产品力，不断迭代升级并引领产品潮流。

在部分精装项目中，保利升级智能家居系统，支持一键触发情景模式、手机远程控制、扩展语音控制、集成控制面板等场景定制，带来掌控万物的未来生活。

1.智能场景切换，入户操作面板，让一切生活场景智在掌控

2.全屋智能家居系统

（1）六合一智能超静音门锁：

除常规四合一功能外，业主还能手机蓝牙或者语音开锁，出门更加高效便捷；

门锁也是门铃，有客人来访按门铃，可联动小爱同学进行通知，即使是在离门较的远卧室也能听得见并能听用语音开锁，省去麻烦；

防盗等级的C级锁芯，出门在外，更加安心；

开锁即开灯、开窗帘，从此告别摸黑开灯，温馨又贴心。

（2）全屋智能灯光

可语音控制，业主也可在外用手机远程遥控调整灯光亮度，让渴望休息的身躯不必来回奔波；

卫生间设计可感应开灯，半夜起来无需摸黑（仅公卫配置）；

多场景灯光切换，为生活中主要的场景设置不同的灯光氛围，业主可以通过控制面板实现一键设定电影、聚会、离家等模式，也可以根据自己的喜好自行设置。

（3）智能窗帘

联动智能家居系统，可手动、语音以及手机控制开关；

手机无极调节，业主可精准掌控进光量，保障屋内的阳光与隐私；

可定时开启

（4）智能烟感、燃气报警器

当煤气泄露、烟雾浓度达到阈值时，即声光报警以及联动手机报警告知险情。

（5）智能安防侦察

感应人体移动，远程实时联动手机报警，即使在远方也能了解家中的情况。

02

万科

定位于“城乡建设与生活服务商”的万科，始终坚持长期主义和可持续发展，其中的一个细化角色就是“美好生活场景师”。

在产品方面，万科注力研发健康人居技术，升级健康产品体系，在智能化方面提出技术指标要求和完善解决方案。

在万科的智能家居控制系统下，安全防护、照明系统、温度调节甚至之后的各种智能家居，都可以通过同一块智能语音面板进行操控。空间中的明暗、冷暖、通风与密闭，都能通过简单的指令而维持在让每个家人都舒适的水平。

在人们对于环境空气质量空前关注的当下。万科智能系统中细节专门设定的PM2.5监测传感器，测定环境中的空气可吸入颗粒物含量并随时打开新风除霾系统。

而对于未来的构想，当然不止眼前已实现的部分。智慧的运用，是对于生活的前瞻与思考。在这个层面上，万科想到的更多。从最切近的生活维度出发，用智能的方式关照养老、托幼、安全保护、健康住宅、环境净化等等方方面面，这些庞大而又细碎的工作都在点滴地进行当中。

03

美的置业

在智能家居这一块，美的置业占据风头，做智慧地产，美的置业是认真的，更是有底气的。

美的集团作为智能家居代表，在智能家居板块已研究了50余年，开发了一套智能化生态系统，历经4次迭代，创新地运用在了置业板块。

从2015年推出5M智慧健康社区战略至今，美的置业已交付了7万套智慧住宅。当前，美的置业智慧家居已经迭代到4.0版本，智慧社区也更新到了3.0版本。

在智慧家居方面，美的部分精装项目引入智慧物联、智慧安防、智慧节能三大系统，可设置日间、夜间、客厅、厨房等多种生活模式。

智能空调、智能电视、智能马桶、智能扫地机、智能洗衣机等智能家电成为全屋标配，灯光、门锁、窗帘以及晾衣架等小到位置角度的调整，大到功能的叠加，均为解决居住者日常居住痛点，

AI社区方面，项目将户外防水插座、社区直饮水、物理驱蚊系统、WIFI覆盖、背景音乐系统、人脸识别系统以及信息发布系统等7大创智体系带入生活场景。

品牌与智能家居

身处后疫情+内卷时代，想要站稳脚跟，都要靠真真切切的实力说话。房地产行业的内卷，也绝不止地产商这个环节，而是全链条的。

随着智能行业高速发展与房地产的转型升级，智能家居品牌同样是新品频出。

然而于开发商来说，在开始考虑精装修房屋的智能家居产品时，就会有意筛除一些华而不实的智能化产品。从开发商发布的采购清单看，他们普遍关注且偏爱智能家居的实用性与稳定性。

于大多普通消费者而言，提到智能家居，第一印象都是“形式大于需求”， 复杂的操作界面、彼此独立的系统，单一的交互方式，让大众对智能家居的期待在一次次尝试中消失殆尽。

在此情境下，智能家居品牌无疑是要拿出真本事的，“颜值+实用”双管齐下是必然趋势。

用户体验是智能家居的第一要义，光靠噱头不打磨体验，智能化家居只会被打上“鸡肋”标签。人性化体验即高舒适性与个性化，这从字面意思上我们不难理解，家居产品就是为了方便用户使用。

结语

大环境下，智能化家居已是一种生活态度，智能产品能化繁为简，赋予空间设计更大的包容性与独特个性，提升生活每个细节的体验。住宅设计中颜值结合智能，从“美装”到“美装+智装”的升级，是未来生活的新范式。

于地产开发商而言，融合智能家居且秉承开放的态势才能赢得市场和民心。

于智能产品设计品牌而言，想让顾客“买买买”,就要不断地在用户体验上花心思。

于大众而言，解放双手、场景选择、智能家居、享受生活，做一个“优雅的懒人”何尝不好？