AIoT发力，地产走向高科技

与普通家居相比，智能家居不仅具有传统的居住功能，提供舒适安全、高品位且宜人的家庭生活空间;

还由原来的被动静止结构转变为具有能动智慧的工具，提供全方位的信息交换功能，优化人们的生活方式，帮助人们有效安排时间，增强家居生活的安全性，甚至为各种能源费用节约资金。

TOP50房企全屋智能配套率达八成

随着人们居住水平的提高，对于交楼标准的要求也不断提升。据奥维云网数据显示，2021年1-4月，全国房地产行业精装修市场新开盘项目704个，精装套数58.95万套，其中全屋智能的配套率高达82.2%。

TOP50房企已全部涉足全屋智能领域。特别是近两年，地产公司纷纷成立下属科技公司，如美的置业下的云邻E家、恒大旗下的星络家居等等;

地产开发商建立技术团队将硬件开发、系统整合、场景设计、服务支撑和商业运营等打包进行对外输出，力争从简单的产品和系统的供应方，转变为拥有自研能力的解决方案提供方。

随着强而有力的“鲶鱼”进入，精装智能家居产业将有望在竞争中迎来更进一步的发展。

智能锁成为Z世代心头好

具体数据显示，智能化精装房中，包括智能门锁、智能摄像头、智能开关在内的智能安防部品配置率占比最高，其中，智能门锁配套规模41.76万套，配置率超过70%;智能开关配套规模7.75万套，配置率同比增长1.2%，达到13.1%。

作为智能家居的入门级产品，相比起其他部品，智能门锁带来的优势更为直观，智能门锁正凭借其安全、实用、便捷的优势，成功获得了Z世代新消费主力的青睐，已经成为居家的标配;

智能开关则是打破了传统开关的单一作用，可以实现多联互动控制，如APP控制、远程控制、定时控制等功能，这在智能家居生态系统中具有重要的意义，据一份调查报告显示，46.4%受访者愿意在未来安装全屋智能家居系统，而智能开关面板控制是他们最愿意使用的智能化控制方式。

全国各地区房地产精装修政策不断发布，加上消费者对于高品质生活的追求，精装修已成为房地产市场的一个可见趋势。

精装楼市的增长，配套产品市场也水涨船高，智能家居成为精装房标配的趋势也愈加明显，对于智能家居供应商以及地产开发商而言来说，这无疑是一个必须把握的机会。

小结

商场如战场，谁先站稳阵地，谁就能在随后取得优势。

如果说以生态构建能力为核心的后装是全屋智能的上层建筑，那么以底层技术为核心的前装则是底层基础;而现阶段，以全品类智能家电为优势的后装市场和以稳定智能系统为优势的前装市场往往是一道选择题。

从前装到后装，从智能单品到全局化场景，许多地产开发商开始重新思考和规划全屋智能的发展方向。精装智能家居市场培育正在加速进行，精装修和智能家居能擦出何种火花，值得我们持续关注。