5G＋AIoT赋能下，地产精装智能化升级

在刚刚闭幕的全国两会中，“新基建”再度出现在今年的政府工作报告中，同时5G作为新基建的重点项目，再次成为备受关注的热点。继2020年两会提出“发展新一代信息网络，拓展5G应用”后，“加大5G网络和千兆光网建设力度，丰富应用场景”被纳入政府工作报告2021年发展目标和重点工作之中，5G应用或将迎来新一轮发展热潮。5G 技术的高宽带、低延迟的技术特点，有助于促进 IoT 基础设施建设，为智能家居行业增长提供了契机。

互联智能阶段下，智能家居系统领衔高增

随着智能家居热潮的兴起，以及精装修政策的落地，智能家居正逐渐从后装市场向前装市场蔓延，智能家居逐渐成为精装市场的标配，为消费者带来原生的智能家居体验。据奥维云网(AVC)地产大数据监测显示：2021年1月，全国房地产行业精装修市场新开盘176个项目，市场规模16万套，其中配置智能家居的精装项目141个，市场规模13万套，1月整体市场受去库存影响，智能家居配套规模有所下滑，但其配置率高居80%左右，已经趋于厨卫标配产品之后的高配产品。

随着5G+AIoT技术的落地及应用，智能家居行业逐渐由智能单品向智能互联阶段过渡，并加速迈入“全屋智能”时代。同时，地产精装修市场也从简单的智能单品交付逐渐向场景互联阶段过渡。据奥维云网(AVC)地产大数据监测显示：2021年1月，受精装大盘影响，智能安防、智能门锁、智能坐便器等部品配套规模有所下滑，智能家居系统、智能窗帘、智能晾衣架等部品逆势高增，迎来开门红，尤其是智能家居系统配套规模1.4万套，同比增长达117%，配置率提升至8.8%。地产精装修智能家居产品配套已从入门级智能安防、智能门锁，向实现互联互通的系统化靠拢，智能家居系统市场上升潜力极大。

双轮驱动下，房企纷纷加大智能化布局

在精装政策和5G技术双轮驱动下，地产商纷纷借助智能家居，赋能品质生活，智能科技住宅成为楼盘销售的亮点。据奥维云网(AVC)地产大数据监测显示：2020年涉足地产精装修的开发商有1271家，其中960家开发商配套有智能家居产品，占整体开发商的76%，其中95%以上的开发商智能家居的配置率超八成。到2021年，房企继续向智能家居全面发力。如碧桂园推出了“星、府、云、天”四大产品系列，提供“智能家居+智慧社区”方案。恒大高科全资子公司“星络家居云物联科技有限公司”发布“超级空间1.0”全屋智能家居产品。随着房企关注度的持续增强，智能精装市场将迎来快速发展阶段。

据奥维云网(AVC)地产大数据监测显示：2021年1月，地产精装规模TOP5开发商中，中国恒大、碧桂园智能家居配置率在80%以上，仅时代地产配置率较低，但仍超70%，美的置业和万科智能家居配置率均达100%。政策及技术红利下，在智能家居领域，地产商将迎来新的机遇和挑战。

5G+AIoT赋能未来智慧生活

当下房地产市场中，主要购房群体年龄段集中在伴随着互联网同步成长的 80 和 90 后。无疑，这类客户群体更加注重生活体验，注重生活格调和生活品位，青睐于方便快捷的生活方式，是智能家居需求的新风向标。随着5G+AIoT时代的到来，在消费升级和消费转型的环境下，智能家居正从智能单一产品，发展为整体空间的智能解决方案，为消费者打造高品质的智慧新生活。