智能开关的春天来了？精装房配套量逆市大增！

奥维云网9月11日发布的地产大数据300+城市调研数据显示，2020年1-7月，精装智能开关配套量逆市大增，火热全场，同比增长51.4%，配套率提升至12.0%。

2020年1-7月精装修精装智能开关逆势大增，同比增长51.4%

截止到2020年1-7月，精装市场新开盘项目套数134.2万套，同比下滑27.1%;而配置了精装智能开关单独部品的精装房源项目共开盘了16.1万套，与去年同期相比增长了51.4%，逆市大幅度增长，而其精装智能开关部品配套率为12.0%，与去年同期配套率份额相比，提升了6.2个百分点。

数据来源：奥维云网(AVC)地产大数据

近两年，随着物联网、5G等新一代信息技术的进步，家电产品的智能化水平逐年提高，智能家居也成为家电产品迈向新一轮增量的突破口，作为智能家居中必不可少的产品之一，智能开关就受到了现阶段精装市场的火热追捧，逐渐替代传统开关。

智能开关与简单的机械式墙壁开关相比，功能特色多、使用安全，而且式样美观。打破了传统墙壁开关的开与关的单一作用，除了在功能上的创新还赋予了开关装饰点缀的效果。符合现代年轻人对家居装修的审美，还让消费者体会到智能化的便捷，其市场潜力巨大。

精装智能开关产品在高等级城市更受青睐，TOP10城市同比增长181.7%

数据表明，一线城市、新一线城市、二线城市的份额较去年同期有明显的增长。从城市等级的配套率来看，一线城市、新一线城市、二线城市的配套率均在13.6%以上。

从城市来看，TOP10城市的份额为46.3%，配套量与去年同期相比，以181.7%的高比例增长。在TOP10城市中，同比增长幅度最高的是广州市，其配套量与去年同期相比，增长高达11倍，主要是历年的精装智能开关配套量低，而今年则以珠江实业、越秀地产&广州地铁集团等众多开发商在新开的的精装楼盘中配置了智能开关部品，从而提升了广州市的精装智能开关的增长幅度。其次，同比增长居第二的是昆明市，其同比增长为935.1%，主要以俊发地产(俊发俊云峰、俊发彩云城)、蓝光&碧桂园(蓝光新城碧桂园古滇水云城)等开发商在今年新开的精装楼盘中100%的配置了智能开关部品， 提升了整体的增长水平。

另外，徐州市、苏州市、无锡市、重庆市、咸阳市等5个城市的同比增长幅度均超过100%。

数据来源：奥维云网(AVC)地产大数据

数据来源：奥维云网(AVC)地产大数据

智能开关之所以受到青睐，源于其带来的全新交互体验。以灯类开关为例，在传统家居场景中，我们回到家要到处找开关，一个个手动打开。睡觉时，又要一个个关闭。对于用户来说，这样的流程显得非常繁琐。

重点开关厂家提前布局智能开关，助力智能化转型升级

2020年1-7月，智能开关TOP10品牌份额，为85.6%。

在TOP10品牌中，除UIOT超级智慧家是以互联网起家的品牌外，其余9家都属于传统开关企业或者开关电器上下游产业链的重点开关生产厂家。

这些重点开关生产企业，都在精装楼盘开盘配套上获得了较好的市场份额。AVC认为，他们之所以在精装智能家居领域获得成功，有如下几点原因：

第一，利用自有的品牌优势，提前布局智能开关产品，在产品设计、产品定位和技术创新等方面显得更接地气，更能匹配传统开关企业对于产品升级的多种需求，有着自己的独到优势;

第二，在销售渠道上，在原有产品的基础上进行的智能化升级，只是在功能、材质、价格上做区分，可充分利用传统开关厂家积累下品牌、渠道、以及营销上的优势，将智能化升级的产品快速渗透入原有的渠道内。既兼顾了原有产品的利润空间，又能适应市场新需求，提前布局智能家居市场，赚取更多的利润。

在当前国家对于房地产的整体政策基本面依然保持比较紧的状况下，精装智能开关市场规模仍然呈现高增长态势，精装修楼盘配套了智能开关也与其他重点精装部品成为开发商楼盘新的重要卖点，将会让智能开关市场得到更进一步的发展。

根据目前房地产精装修智能开关市场的表现，以及政策对精装修市场的持续推动，奥维云网(AVC)预计2020年全年精装修新开盘规模将达到300万套，智能开关仍保持10%以上的配置率，整体规模将超过30万套。