万科首发长租新物种，云丁持续助力智慧化运营

近日，北京正式落地全国首个集体土地租赁住房项目——万科泊寓成寿寺社区。云丁作为万科泊寓深度合作伙伴，为智慧化运营持续助力。

集体用地打造长租新物种

自十九大提出“房住不炒、租购并举”后，全国陆续出台大量加大租赁住房供应的政策。而要加大租赁住房供应，则必须增加租赁住房建设用地的供应。

北京市2017年11月发布的《关于进一步加强利用集体土地建设租赁住房工作的有关意见》，计划未来每年供应30万套住宅，包括10万套租赁住房。这既解决了当前北京等一线城市市区内国有建设用地不足的问题，又充分盘活农村集体建设用地，推进了北京市土地供给侧结构性改革，加快建立租购并举的住房体系，可谓一举多得。

万科泊寓成寿寺社区虽从结果看仍是长租公寓，却在商业本质上发生了巨大变化。

首先在前期拿地上，万科和村集体合作，使用的是45年集体土地经营权。

其次在运营管理上，万科泊寓独立对外出租，村集体获得固定租金及超额分红收益。

万科做了第一个吃螃蟹的人，让长租公寓界又诞生了一个新物种——集体用地长租公寓。

泊寓成寿寺社区一举成为全国首例，人们对它的未来充满期待。

门锁先行的公寓智能管理

云丁自2014年成立以来持续深耕租住行业，致力于打造涵盖「智能硬件+SaaS软件+服务交付」的整体解决方案。累计获得近10亿投资，成为小米生态链企业，首批入驻腾讯AI加速器企业，2018年自建年产值可达30亿的200亩产业园区。

作为万科泊寓的深度合作伙伴，云丁一直在为泊寓的智慧化运营助力。

泊寓成寿寺项目采用了云丁智慧入门的解决方案。在无钥匙管理的基础上，更多人性化的舒适体验被融入其中。

不用带钥匙了，管家和租客都省心。

每天出门和回家，被找钥匙支配的恐惧将不会再有，用云丁智能锁输入六位数字密码轻松入门，管家的专业度再也不用通过快速上门送钥匙来体现了。即使租客真的忘记了入门密码，也可在核实身份后由管家远程下发新密码解决无法入门的问题。

催租不被动，智能出击才是硬道理。

总是靠运气和自觉的被动催租时代已结束。云丁智能锁在关联租约合同后，租客每月按时交租则正常使用密码开门;逾期未交，门锁密码自动冻结，待补缴后自动解冻。少去很多误解和纠纷，公寓关系更融洽。

日常小细节，守护着你的每时每刻。

有旁人在侧，用虚位密码开门，防偷窥免尴尬;维修保洁上门或客人来访，远程下发临时密码，安全便捷;出差久了，回家发现门锁低电打不开，用充电宝来应急供电开门。

其实与云端管理系统高效联动的云丁智能锁还可以做到更多，在这里就不一一列举了。

智慧管理的第一步，请从拥有一把云丁智能锁开始。

响应号召持续助力智慧建设

长租公寓关乎民生，更关乎每一个漂泊的人能有一个温暖安全的港湾。

积极响应国家”租购并举“的政策号召，云丁投身全国长租公寓智慧化建设的脚步走得坚定而快速。

据悉万科泊寓成寿寺项目只是个开始，云丁与泊寓合作的另一个3000间体量的集体土地长租公寓北京丰台高立庄项目马上也将迎来开业。上海的R4地块、郑州的公共租赁土地人才公寓也在与云丁就智慧化建设积极接洽中。

不逃避趋势，积极拥抱变化。无数的成功案例已表明，智慧化势必会让长租公寓行业越做越精越做越好。云丁愿用自己在租住行业多年打拼沉淀的经验，为广大公寓客户鼎力护航，用智能让租住更安全更美好。