智能门锁发展现状

2019年3月13日，由全国智能建筑及居住区数字化标准化技术委员会(以下简称“全国智标委”)联合物联传媒共同主办的2019智能门锁标准与生态落地峰会在苏州圆满召开，近200家智能门锁与五金类经销商、门锁产业链的各企业代表、行业专家围绕智能门锁领域标准与生态、检测、生物识别技术、平台、芯片、信息安全、互联互通等诸多领域进行了深度交流与讨论。会上同期举行了全国智标委智能门锁长租公寓试点项目战略合作签约仪式。

住房城乡建设部IC卡应用服务中心主任、全国智标委副主任委员马虹大会致辞时表示，物联网最重要的问题在于标准的统一，统一的标准体系是实现万物互联的核心前提;万物互联时代，应用为王，标准制定后需要应用的及时落地补充;产业协同则能让智能门锁的推广事半功倍，需要将房地产商、长租公寓运营方、物业等产业链上的各方协同起来，共同推动智能门锁的广泛应用。全国智标委不仅是标准的推动者也是应用的推动者，希望各方加入到智慧城市的建设中来，共同助力物联网时代的万物互联。

住房城乡建设部IC卡应用服务中心主任、全国智标委副主任委员马虹

重磅签约 30万套智能门锁齐发智能终端联调成趋势

随着以90后为代表的年轻一代的崛起，租赁时代正式到来，我国房屋租赁市场规模已经超过1万亿，长租公寓迎风而起，实现突飞猛进的发展。据《中国互联网+长租公寓商业模式创新与投资战略规划分析报告》统计数据显示，均衡状态下，我国长租公寓需求端所能带来的租金收入至少为2000亿;长租公寓需求大约1000万间。智能门锁作为长租公寓重要的智能化基础设施，关系到用户的生活起居安全，提升了公寓的精准化管理水平。

此次会上全国智标委与联寓的签约也昭示着，伴随长租公寓的快速增长，智能门锁也将迎来极大的出货量。会上签约现场获悉，联寓运营的长租项目计划全部按照《建筑及居住区数字化技术应用 智能门锁安全》(T/ZSPH 01—2019)标准及符合国产密码算法安全要求招采智能门锁，计划显示，双方将在北京、宁波及珠三角地区各打造一个试点项目，包括不限于在门禁、门锁、电梯、水表等终端上加装基于国产密码算法的安全模块，2019年智能门锁采购量达到三十万套。

《加装国密安全模块的智能门锁应用战略合作备忘录》签署仪式

(左一：全国智标委传播中心主任赵滢，右一：上海联寓智能科技有限公司联合创始人关鸣)

《基于国产密码的安全模块采购合同》

签署仪式

(左一：全国智标委传播中心主任赵滢，右一：上海复旦微电子集团股份有限公司安全与识别事业部副总经理李声雷)

《智能门锁采购协议》签署仪式

(左一：上海联寓智能科技有限公司联合创始人关鸣，右一：上海榉树智能科技有限公司CEO王华)

《基于国产密码线上激活服务协议》签署仪式

(左一：上海联寓智能科技有限公司联合创始人关鸣，右一：北京亿速码数据处理有限责任公司副总经理陈超华)

其中，北京燕京里项目2019年6月前将改造为加装国密安全模块的智能门锁落地应用的示范项目，改造内容包括门禁、门锁、水表、梯控等加装国密安全模块，这样基于同一国密安全体系下的各个智能终端可以实现互联互通，各个智能终端的联调将极大方便业主的生活幸福感。据悉，该项目还将在2019年6月全国智标委年会期间组织观摩现场会。

会上获悉，由联寓运营的“白云生”APP中将加载发行虚拟卡功能，未来可实现城市公共服务、社区和更加广泛的场景应用。

全国智标委和联寓表示，双方将共同推动加装国密安全模块的智能门锁、门禁、智能三表、智能梯控等在长租公寓领域的应用，并实现所有智能终端间的互联互通，为用户提供创新的公寓智能产品服务体验，扩大试点项目在全国的示范作用，推动行业安全标准快速实践落地。据悉，全国智标委下一步还将在公租房、保障房、连锁酒店、居民物业等领域展开智能门锁试点。

据介绍，联寓是一家集自主研发软件及硬件，全球化运营公寓智能IT运管系统，SaaS系统于一体的平台公司。作为国内最早的公寓IT运营系统企业，也是中国第一批在长租公寓领域拥有自主知识产权的企业。

安全+标准 打造智能门锁行业安全可信形象

从2009年开始，国家密码管理局发布了《关于印发重要门禁系统密码应用指南的通知》，明确要求在重要门禁系统中所配用的密码算法必须符合国家密码管理局的要求。据会上消息，目前全国智标委正在住房城乡建设部统一指导下，全面加快推进基于国产密码算法在住建领域的场景应用，同时实现社区与城市间横向融合。在门禁、停车、三表远传、节能监控、智能家居、物业管理等方面均推进使用统一的部级密钥和国密算法确保安全。

《建筑及居住区数字化技术应用 智能门锁安全》(T/ZSPH 01—2019)是由全国智标委组织编写的智能门锁安全标准,智能门锁行业产业链50余家企事业单位共同参与编制。该标准提出了智能门锁的系统安全架构、智能门锁终端安全、智能钥匙安全、云服务平台安全、客户端安全、通信安全、安全分级方法等,适用于智能门锁设计、制造、管理以及应用系统的建设和运维。

另据全国智标委传播中心主任赵滢会上介绍，2019年全国智标委还将开展《智能门锁自动控制模块技术要求》、《公寓用智能门锁技术要求》等标准制修订工作。

随着国务院《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》逐步落地，各大房企、金融机构陆续布局长租公寓市场，行业也从早期的野蛮增长向精细化运营方向逐渐发生转变，智能门锁作为长租公寓的“把关者”，在如此大的市场容量下，未来都将是房地产行业中的一片蓝海，具有广阔的发展空间。