地产暴雷影响？这家“海尔系”智能家居公司上会前夕撤回IPO申请

8月18日，深交所披露青岛有屋智能家居科技股份有限公司(以下简称“有屋智能”)主动申请撤回本次创业板发行上市申请文件，深交所依据相关规定终止对有屋智能首次公开发行股票并在创业板上市的审核。

按照原计划，有屋智能将在第二天即8月19日参与上市委员会审议。

同时，有屋智能也在官网发布声明表示：“有屋智能基于对自身战略发展及市场环境等多重因素的综合考量，主动撤回本次创业板发行上市申请。本次决定不会影响有屋智能各项业务的正常推进，有屋智能持续深耕场景化智能家居定制领域，管理层对公司未来发展充满信心。”

去年5月份智家网曾报道过有屋智能披露招股说明书，拟募资12.81亿元。(点击查看：这家“海尔系”智能家居公司准备上市了，拟募资12.81亿元!)

根据招股书显示，有屋智能销售模式分为大宗业务模式、经销模式与直营模式三种。其中，大宗业务模式主要是为房地产开发商等大宗客户提供项目设计、研发、生产和销售等，主要为批量采购。2019-2021年间，有屋智能的大宗业务收入金额分别为13.95亿元、18.71亿元与19.99亿元，占主营业务收入的比例分别为43.31%、52.13%与47.60%，近三年来占据了收入的半壁江山。

与此同时，2019-2021年间，有屋智能的前五大客户中多家均为房地产企业，如中国海外发展、恒大地产集团、万科集团等。高额的营收占比导致有屋智能对大客户房地产企业存在一定依赖。

回顾有屋智能此次申报审核过程，其恒大、融创的债权处置问题以及对业绩的影响曾受到监管多次问询。然而有屋的状况并非个例。据统计，我乐家居、江山欧派、梦天家居、皮阿诺、全筑股份、广田集团、德尔未来等上市家居企业21年以来的业绩情况，均不同程度的受到房企暴雷影响。

面对民营房地产持续暴雷的影响，家居企业如何转型是摆在面前的课题。

就有屋智能而言，其选择的是积极进行业务结构调整转型。招股书显示，2021年有屋业务结构中，零售业务占比超5成，大宗业务向国企、央企房地产领域转型，例如华润、中海、招商等，而这部分转型客户的资金风险相对较小。

具体来看，2022 年上半年，有屋前十大大宗业务客户中8个为央企、国企等性质企业，占前十大大宗业务客户收入总额的比例为95%左右;除了大宗业务结构有所优化以外，有屋零售业务业绩也呈逐年上升态势，近两年，有屋经销和直营业务占主营业务收入比例合计分别为47.71%、52.26%。

从以上数据可看出，有屋正向抗风险性更高的业务结构积极调整和转型，相关战略调整已初见成效。

那为何此次仍然选择上会前夕撤回上市申请?业内人士坦言，“家居企业受房企债务影响带来的’包袱’难言轻松，尽管各家企业已经提出了明确的债务解决方案，但措施的落实有待观望，业绩的持续增长待验证或许是近期部分家居企业主动终止IPO进程的主要原因。”

针对此次主动终止IPO申请事项，有屋智能官网公示中表明，“本次决定不会影响有屋智能各项业务的正常推进，有屋智能持续深耕场景化智能家居定制领域，管理层对公司未来发展充满信心。”而关于是否存在下一步上市计划，有屋智能回复，不排除未来会重新启动上市申报安排。

资料显示，有屋智能成立于2001年9月，海尔集团为有屋智能的实际控制人。目前有屋智能旗下已拥有有屋EOROOM、海尔全屋家居Haierhome、博洛尼Boloni等多个品牌。截至2020年12月31日，有屋智能已经发展经销商808个，经销门店1065家及26家直营门店;目前公司已形成了全国性的销售服务网络布局，未来销售渠道还将继续覆盖一二线城市，并逐渐向三四线城市下沉。

有屋智能主要从事定制化整体家居产品的个性化设计、研发、生产、销售和安装服务及物联网技术、人工智能技术在上述产品中的应用，产品涵盖橱柜及配套产品、定制家具及配套产品、智能家居等。

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