“价格屠夫”进军房地产？小米：真就是员工公寓

8月23日，据天眼查APP显示，米公寓(北京)商业运营管理有限公司成立，注册资本7亿元，由小米通讯技术有限公司全资持股，法定代表人为小米集团副总裁何勇。经营范围包括物业管理;出租商业用房;出租办公用房;食品经营(仅销售预包装食品);技术服务等。

对此，小米公关负责人王化在微博回应称，该公寓是小米员工公寓：“主要是为了减轻小米员工尤其是应届生租房难、租房远、租房贵的压力，增强员工幸福感的一个举措。”

此前，业内数度传出“小米进军房地产行业”的讨论。2019年11月，雷军曾高调宣布将与卓尔集团、绿地集团、时代地产合作正式计入智慧地产，并在年内交付2000套房屋。该合作中，小米提供的是基于全场景互联的智慧地产解决方案，其落点在于家居智能生活，而非真正意义上的做地产生意。

作为一家综合性的科技企业，小米不仅是一家专注于智能硬件和电子产品研发的全球化移动互联网企业，同时也是一家专注于高端智能手机、互联网电视及智能家居生态链建设的创新型科技企业，而小米也因此获得了不少称谓，比如“杂货铺”、“新国民品牌”等等，但其中最多的则莫过于“价格屠夫”。

“价格屠夫”什么意思?简单来说，就是极大程度降低产品利润，同配置产品将价格压到最低，通过基地的利润来搅乱整个市场，让普遍价格虚高的行业产品回归百姓价格;

而小米从智能手机到智能电视、智能手表、路由器以及各类生态链都是如此，所到之处几乎都会引起行业震动，使得一些老牌厂商不得不调整战略，推出更多物美价廉的产品，公牛插座就是最典型的案例之一。

正是因为如此，很多消费者一直都希望小米可以进军两个行业，一为汽车行业，二是房地产行业。2021年3月30日，小米科技创始人、CEO雷军宣布，小米集团将成立一家全资子公司，负责智能电动汽车业务，这也将是自己最后一次创业。虽然短时间内小米汽车还不会上市，但一切只是时间问题，剩下的就只有房地产了。

此次“小米斥资7亿盖公寓”的话题，再一次“擦边”房地产，引发不小的讨论，但随即又立马被证明是过度解读。

不过，对于小米而言，相比入局地产行业，显然其做智能家居的兴趣更大。早在2019年，小米就提出“All-in Alot"，布局手机×Alot。具体来看，小米智能家居的核心在于“硬件生态”，也即通过生态整合来补足自身硬件制造能力。围绕手机、电视、路由器三大核心产品，不断开拓生态链企业，以提供丰富的智能硬件产品组成完整的闭环体验。

作为智能家居的核心，小米最引以为傲的IoT(即物联网)平台规模增长较快。根据2021年第一季度业绩报告显示，小米手机×AIoT核心战略取得显著成效。

智能手机出货量同比增长69.1%，达到4940万台;同时，AIoT平台不断扩大规模，截至2021年3月31日，AIoT平台已连接的IoT设备(不包括智能手机及笔记本电脑)数达到3.25亿台。

最新数据显示小爱同学的月活用户量达到一个亿，目前在个人移动、智能家庭、智能穿戴、智能办公、儿童娱乐、智能出行、智慧酒店、智慧学习共八大类场景中使用;

其中拥有5款以上的米家智能设备用户量同比增长52.9%，达到620万人。以小爱同学为中心的米家智能生态已经在全行业处于领先位置，而小米作为智能家居赛道的头部选手，预计在此次为员工建设的米公寓中，其智能家居生态更将得到全面应用。