智能开关配套规模猛增67.7%！精装市场的春天要来了？

2020年疫情后，国家进一步加大前沿技术研发和关键核心技术的攻关支持力度，支撑国家新型基础设施建设，如5G、物联网技术等作为重点产品予以技术支持。在此基础上，智能家居伴随着国家新型的基础设施建设的脚步，得到了更好的发展。而智能开关作为智能家居中的一个重要部品，在国家5G技术等众多技术加持下，在政策利好、关键技术进步、产业体系不断完善的行业背景下，其产品的需求度，无论是在存量房市场，还是房地产精装市场，受到了众多地产开发商、消费者的关注，其在房地产市场得到了火热的追捧。

今年的双十一已经到来，各家厂商正在加紧备货迎战“双十一”。以往各年，以小米为代表的企业，在智能家居品类种更是收获颇丰。绿米联创更是凭借“场景全覆盖”的智能产品主攻双十一,2018年双十一期间，其智能产品销量高达50万件，2019年双十一更是实现全平台销售额双倍增长;其中，Aqara电动窗帘、Aqara传感器、Aqara智能开关、小米米家智能门锁四大品类位列全平台销售额第一。今年的双十一，我们很是期待!

精装智能开关市场配套规模为23.9万套，同比暴增67.7%

在房地产精装修B端住宅市场，智能开关市场得到了迅猛的发展。据奥维云网(AVC)地产大数据监测显示：2020年1-9月精装住宅市场配套了23.9万套的智能开关产品，与去年同期相比，同比增长了67.7%。配套率提升明显，从去年同期配套率仅为5.9%涨至12.6%，市场得到了较好的培育，预计未来市场空间更是巨大。

西南区域同比增长1.7倍，广州、昆明、南京领衔高增长

据奥维云网(AVC)地产大数据监测显示：2020年1-9月，精装智能开关在华东区一枝独秀，市场份额超过35%，配套规模同比增长1.1倍。

从区域增长幅度来看，西南区域领衔高增长，同比增长1.7倍。成都、昆明、重庆的配套规模均位列前TOP10。成都更是位居智能开关配套规模TOP1，与去年同期相比增长了60%。昆明的智能开关配套规模同比增长了647%，重庆也是翻倍高增。

从城市的同比增幅来看，TOP10城市中的广州，更是暴增。主要是历年的精装楼市智能开关配套量的基数低，今年更是主打智能产品配套，智能开关市场得到了高增。昆明、南京、无锡、徐州的精装智能开关市场也是同理，增速很是迅猛。

非100强开发商配套市场份额提升明显，万科、中海地产领先

智能开关作为智能家居的一个重要的部品，从一开始就获得了房地产开发商更多的青睐，市场得到了快速的培育与发展。以俊发地产、当代置业为首的非50强房企在新开盘的精装楼市中更是宣传主打智能家居配套作为其楼盘配套的卖点之一。据奥维云网(AVC)地产大数据监测显示：2020年1-9月，非100强开发商的配套量份额提升至27.8%，与去年同期相比，增长了134.4%。

TOP开发商中，万科以其11.9%的市场份额领先，配套规模同比增长195.8%，主要是今年新开的135个精装楼盘中，有21个新开楼盘中100%标了智能开关的产品。而中海地产配套智能开关的精装楼盘市场份额为5.2%，同比增长67.3%。

从智能开关精装开盘TOP10开发商的配套率来看，当代置业、俊发地产的配套率远高于其他开发商，从数据监测结果来看，这两家开发商均为首次尝新，新鲜上市，跟其他智能家居产品一起整装，作为其精装配套的主要卖点之一，热推市场。

内外资品牌份额竞争较为激烈，非50强开发商更倾向于外资品牌

随着科技技术的进步，以及市场需求多元化发展，智能开关产品品牌也不断增加。根据奥维云网地产大数据显示， 2020年1-9月新进入精装工程的品牌商为27家。而从精装工程总体来看，进口智能开关产品具有一定的产品溢价优势、技术优势，不少消费者更倾向于选择高端进口品牌，包括TCL-罗格朗、西蒙、松下、施耐德、西门子等品牌;当然，国内市场也涌现了一批具有一定竞争能力的品牌，例如良信电器、美的、UIOT超级智慧家、华为等品牌。根据奥维云网地产大数据显示，2020年1-9月的智能开关产品，外资品牌份额达59.6%，较去年同期的市场份额提升了2.8%，外资品牌市场份额同比增长了79.3%。从房地产开发商的角度来看，非50强的开发商(51-100强、非100强)更青睐外资品牌，其品牌份额均超过75% 。内资品牌在腰部企业31-50强开发商，得到了更多的市场关注，其品牌份额超过70%。

TOP10品牌份额逾八成，华为增速第一

2020年前9月，精装住宅市场智能开关配套中，TOP10品牌份额占比达81.3%。其中TCL-罗格朗、西蒙、西门子持续在精装工程市场收获满满，位居品牌前三。华为凭借技术的优势，与中海地产等众多优质开发商的合作，智能开关产品的配套规模，与去年同期相比增长了9倍多，增幅第一，迈入了TOP10的精装住宅市场行列。

智能开关作为智能家居中的重要组成部分，这几年随着精装房地产市场的渗透率不断的提高，在精装市场的发展得到了迅猛发展;同时智能家居行业的快速发展，为智能开关产品提供了更广阔的发展空间。我们认为，精装智能开关市场的春天已经来到，智能开关精装市场将得到快速发展。