云智易物联网技术落地保利地产，联手打造智慧物业管理新模式

2月21日，保利芯智慧与云智易物联平台在广州保利国际广场，就【保利物业智慧社区项目】举办了签约仪式，云智易CEO雷巧萍、VP黎锦渌及项目团队与保利物业总经理黎家河、保利芯智慧董事姚尚明、董事徐军波、运营总监李溶江共同出席签约仪式。

从左至右：云智易物联平台CEO雷巧萍、保利芯智慧董事姚尚明

随着签约仪式的落地，二者也将在接下来的合作中共同致力于把地产及物业管理当中基础设施的设备管理、能源管理、水电气表采集、智能通行、环境监测以及其它系统(如消防、安防、楼控、人员管理等系统)通过物联网的技术进行连接，将数据汇集到保利物业的以城市为单位的区域中心以及物业的集团中心进行平台化的管理和多维度应用，实现智能化的物业管理，提升物业服务水准和效能，并增强社区业主的居住体验。

签约仪式现场

物业管理行业已进入“黄金十年”，地产行业也赶上了互联网+、物联网的时代。此次云智易与保利地产的合作也意味着云智易物联网云平台在地产行业的成熟落地，云智易四大平台：X-Link连接平台、X-Develop开发平台、X-Data数据平台、X- Operation运营平台将合力对地产行业中的设备连接、管理、及运营方式物联网化升级奠定坚实的技术基础。

据悉，本次智慧社区项目将依托社区物联网云平台和大数据，通过信息化管控手段和移动互联网、智能传感技术，实现保利物业信息化管控、智能监控综合管理、科技养老及社区商业等应用及集成，保障社区管理的服务质量、工作效率，同时降低物业设施管理及企业运营的人力和能耗成本。

基于云智易先进的物联网技术和保利芯智慧丰富的互联网社区服务经验将实现智慧地产服务升级和持续运营，并逐步优化智慧物业、智慧地产解决方案，深入渗透到地产行业，为业主、地产企业达成共赢。

物联网升级后物业设施管理长啥样?

设备设施的管理是地产及物业管理的核心内容之一，管理的优劣直接影响住户的生活，影响到社区、房屋本体的价值体现。物业属于典型的劳力密集型行业，如今，各类设备的数量倍增，相应地复杂度和运营维护力度不断加大。这些问题，导致设备设施以养为先的维护模式和预防管理未能得到切实的执行。云智易物联平台提供的智慧地产、智慧物业设备管理方案很好的解决了以上问题。

1、破空间限制，让人力成本不再成为物业管理的心病

传统物管，每个项目通常安排几个水电工常驻项目现场，物联网化的设备管理将打破空间限制，对分散于各项目的管理设备实行远程实时监控，发现设备故障即可通过手机短信等手段将维修需求及时通知维修人员，如此可达到减少维护人员从而降低人力成本的目的。

2、手掌握设备运行状态，让巡检频次渐次优化

实时监视系统和设备的运行状态，记录和处理相关数据，检测和自动派回工单，减少人员到现场巡查的频次，从而提高小区设备运行的可靠性及安全性。实现定时自动巡检，及时发现设备问题，确保设备安全运行，根据系统产生的维修要求临时派往故障点，从而实现维护人员的共享，巡检的次数及质量都得到不同程度的优化。

3、建物业设备的数据模型，让集约化管理为运营服务

另外，通过云智易物联平台对地产及物业设备数据的收集分析，也会逐步形成预防数据和预测使用寿命。比如：变频控制的复位、断路器的复位、分闸、合闸、水泵启动停止等。实现地产集团内全国所有设备集约化管理的目的。另一方面，对设备运行历史数据进行分析，也可给设备预防性设备维护保养提供数据基础。

可以说，无论是对传统地产管理的颠覆，还是对地产资产管理新的诠释，行业的发展已面临新常态，物联网已经深刻影响着当今各行各业。云智易物联平台在智慧地产项目中的应用也预示着智慧地产解决方案的成熟落地。

关于保利物业

保利物业发展股份有限公司于1996年在广州成立，承接的物业管理项目400余个，管理面积超过1亿平方米。管理项目涵盖普通住宅、高端住宅、写字楼、政府办公楼、商业综合体、旅游综合体、购物中心、酒店公寓、会展场馆以及医院、学校、档案馆等多种业态。

关于芯智慧

芯智慧系由保利地产旗下保利物业、保利(横琴)创投联合投资的国家级高新技术企业，专注于中国智慧社区云平台综合服务。保利物业为芯智慧重点服务客户，目前正由芯智慧全力构建保利物业智慧社区物联网综合管理平台。