2021-08-17
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目前,国内公租房市场的管理现状依旧停留在最原始的依靠人员进行管理,这就使很多心存侥幸的人有了可乘之机,这些人抓住公租房现有管理的漏洞,将自己廉价申请的公租房二次高价出租给其他人,或者直接将房源转交给中介,从中赚取差价,这是对政府实行公租房政策初衷的一大挑衅。
公租房转租、借租的危害
Part 1.监管难
公租房面向群体具有特定性,但在租户入住后,人员的监管难以实行,导致转租、借租现象频繁发生,公租房入住人员鱼龙混杂,二次租户来源不明,这就增加了公租房的许多安全隐患。
Part 2.收租难
公租房转租、借租一旦被发现,需要采取强制手段使原租户和二次租房的人员立刻搬离,但恶意霸占公租房的行为时有发生,造成公共资源的浪费,不仅增加工作人员的管理难度,而且也没有有效的方式加以制止。
Part 3.阻碍资源合理分配
公租房违规出租给外来人员,导致住房保障资源分配不合理,真正存在住房困难的群体得不到保障,不利于公租房可持续建设和发展,乃至影响社会和谐稳定。所以,国内公租房市场急需一种新的管理方式来解决这些难题。对于违规转租、转借的处理方法,天诚NB-IOT智能锁有一套完整的解决方案,将公租房违规现象扼杀在摇篮里。
天诚智能锁如何杜绝转租、转借
Part 1.多种开门方式
管理人员通过平台的操作,可以下发指纹、身份证、随机数字密码权限、IC卡、手机开锁、普通钥匙开锁供租客开门使用,尤其是指纹开锁与身份证开锁,能够更好地解决租户入住后人员难以核实和监管的问题,保持租户和后期居住人员的一致性。
密码开锁
身份证下发
Part 2.合理调配房源
天诚NB-IOT智能指纹开锁、身份证刷卡开锁功能,工作人员可通过后台查看每家每户的开门情况, 不仅可以及时杜绝违规转租、借租,而且还能在第一时间发现房屋的空置情况,使房源得到合理的调配。
Part 3.催租和冻结功能
公租房市场遇到收缴房租难,转租、转借导致的恶意霸占公租房,强制采取搬离措施无效等问题时,天诚智能锁解决方案平台针对性开发了催租和冻结功能,对于房租到期的租客,平台会在页面上提示,通过催缴功能,租客手机上就会收到短信提醒定时交租。对于转借、转租等恶意霸占公租房导致资源浪费的租客,通过冻结功能,将会使该租客名下所有指纹密码暂时不可用。
后台冻结
Part 4.自动报警
公租房安装有自动报警功能,当发生撬锁行为或房屋密码、指纹、身份证输入与房屋租户不一致并达到一定次数时,智能锁会发起自动报警功能,同时工作人员在后台也能够第一时间收到报警,及时解决现场情况。
后台自动报警
天诚NB-IOT智能锁,便利你的生活
天诚智能锁不仅提高了管理人员的工作效率,提高租客的住房安全性,有效杜绝公租房转租、转借,而且对于租客的日常生活也提供了一定的便利性。
Part 1.智能家居服务
智能锁后台管理系统可以智能对接多项家居服务,减轻租户的负担:
1.一键接入智能水电表:智能远程抄表功能,自动结算水电费用。
一键抄表
2.一键提交清洁、维修申请:租客通过系统关联的移动端小程序,提交维修,清洁的服务申请工单,通过提前预约时间,减少维修人员上门次数。
一键提交清洁、维修申请
3.一键结算水电房租:结算管理内有房租水电费的结算功能,实时查看租金收缴情况,一键催租按键会自动下发短信到租客手机上,提醒租客及时上缴租金。
一键结算费用
Part 2.临时密码下发
当有朋友到访但租客本人不在家的情况时,可通过智能锁管理平台设置并发送临时密码供朋友开锁。
Part 3.多种供电方式
针对电池电压不足可能会造成使用过程中出现意外情况,当门锁电池电量不足20%时,会在每次开门时进行低电量报警,提醒用户及时更换电池。此外,天诚智能锁还配备了外接电源插口进行充电,为租客提供多种选择。
低电量提醒
天诚NB-IOT智能锁,杜绝公租房违规转租、转借,使管理人员更放心,使租客生活生活更便利!
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